over ons
Een project kan technisch perfect zijn ontworpen. De planning klopt, de financiën zijn rond en alle betrokken partijen staan klaar om aan de slag te gaan.
Toch kan één bezwaarschrift, een ontevreden grondeigenaar of een gemiste afspraak met de omgeving ervoor zorgen dat een project maanden vertraging oploopt.
Bij ruimtelijke projecten draait het namelijk niet alleen om techniek. Het draait vooral om mensen.
Juist daarom speelt de omgevingsmanager zo’n belangrijke rol.
Een omgevingsmanager zorgt ervoor dat een project niet alleen technisch uitvoerbaar is, maar ook past binnen de omgeving waarin het wordt gerealiseerd.
Dat betekent voortdurend schakelen tussen verschillende belangen. Bewoners willen duidelijkheid. Ondernemers willen weten wat de gevolgen zijn voor hun bedrijf. Overheden moeten procedures zorgvuldig doorlopen en bestuurders zoeken naar maatschappelijk draagvlak.
Al deze belangen komen samen bij de omgevingsmanager.
Niet om iedereen altijd zijn zin te geven, maar om belangen vroegtijdig zichtbaar te maken, verwachtingen te managen en samen te zoeken naar oplossingen die het project verder helpen.
Wie denkt dat een omgevingsmanager vooral nieuwsbrieven schrijft of bewonersavonden organiseert, ziet maar een klein deel van het werk.
Een groot deel speelt zich achter de schermen af.
Zo brengt een omgevingsmanager eerst zorgvuldig in kaart welke partijen invloed hebben op het project en welke belangen daarbij spelen. Vervolgens worden gesprekken gevoerd, participatie georganiseerd en afspraken vastgelegd. Ook worden vergunningstrajecten begeleid en blijft de omgeving gedurende het hele project goed geïnformeerd.
Kort samengevat houdt een omgevingsmanager zich bezig met:
– het uitvoeren van stakeholderanalyses;
– het organiseren van participatie;
– het ophalen van wensen, zorgen en belangen;
– het begeleiden van communicatie met de omgeving;
– het coördineren van vergunningen en procedures;
– het maken van afspraken met grondeigenaren, initiatiefnemers en andere betrokken partijen.
Het uiteindelijke doel is steeds hetzelfde: zorgen dat een project voortgang houdt én kan rekenen op begrip vanuit de omgeving.
Ruimtelijke projecten worden steeds complexer.
Er zijn meer betrokken partijen dan ooit. Procedures worden uitgebreider en maatschappelijke thema’s zoals natuur, duurzaamheid, woningbouw en leefbaarheid vragen om een zorgvuldige afweging.
Daardoor is draagvlak geen sluitstuk meer, maar een randvoorwaarde voor een succesvol project.
Een goede omgevingsmanager voorkomt dat problemen pas zichtbaar worden wanneer de schop al de grond in moet. Juist door vroegtijdig het gesprek aan te gaan, ontstaan betere plannen en worden risico’s eerder beheersbaar.
Bij veel grote infrastructurele en gebiedsontwikkelingsprojecten wordt gewerkt volgens het IPM-model (Integraal Projectmanagement).
Binnen dit model werken vijf disciplines nauw samen: de projectmanager, technisch manager, contractmanager, manager projectbeheersing en omgevingsmanager.
Waar de technisch manager zich richt op de inhoud en de projectmanager het overzicht bewaakt, vertegenwoordigt de omgevingsmanager de belangen buiten het project. Daarmee ontstaat een goede balans tussen techniek, planning, bestuur en maatschappij.
De waarde van goed omgevingsmanagement zien we dagelijks terug in onze projecten.
Een mooi voorbeeld is het programma Ecologische verbindingszones Landstad de Baronie. Hier werken gemeenten, het waterschap en natuurorganisaties samen aan een landschap waarin natuur, water en leefomgeving elkaar versterken.
Dat vraagt niet alleen om inhoudelijke kennis, maar vooral om samenwerking. Er zijn tientallen grondeigenaren, verschillende overheden en uiteenlopende belangen.
Door vanaf het begin zorgvuldig het gesprek te voeren, belangen inzichtelijk te maken en participatie stap voor stap vorm te geven, ontstaan plannen die niet alleen goed zijn op papier, maar ook daadwerkelijk uitvoerbaar blijken.
En precies daar zit de kracht van omgevingsmanagement.
Benieuwd wat omgevingsmanagement voor uw project kan betekenen? Of wilt u zien hoe wij dit in de praktijk toepassen binnen complexe ruimtelijke opgaven? Neem dan contact op of lees verder over het project Landstad de Baronie!
Bekijk het project
