Aan de rand van Bathmen koopt Nebra in 2015 een stuk grond aan om daar samen met een andere grondeigenaar de Bathmense Enk 3 te realiseren, een wijk van zo’n 120 woningen. Op dat moment raakt Matteo de Visser van Quadraat bij het project betrokken. Eerst onderhandelt hij met de vertegenwoordiger van de andere grondeigenaar over hoe de samenwerking tussen de twee partijen precies vorm moet krijgen, wat resulteert in een samenwerkingsovereenkomst. Daarna gaat hij om tafel met de gemeente Deventer. Die staat in principe positief tegenover de plannen, maar stelt wel eisen aan het ontwerp van de wijk, die aan de westkant van Bathmen het dorp een nieuw aanzicht zal geven.

Ook onderhandelt Matteo met een eigenaar van een klein veehouderijbedrijf aan de dezelfde kant van Bathmen. Tot een bepaalde afstand van het bedrijf mogen geen woningen gebouwd worden in verband met mogelijke geuroverlast. Matteo, die zich als een vis in het water voelt aan de onderhandelingstafel, komt in overleg met de betrokken partijen uiteindelijk tot een overeenkomst met de veehouder, waardoor die zijn bedrijf beëindigt en de complete wijk toch volgens de oorspronkelijke planning gebouwd kan worden. Mede dankzij overleg en goede communicatie met omwonenden komen er ook geen bezwaren binnen die het project vertragen.

De grondeigenaren besluiten in 2019 om het project in een gezamenlijke bv te realiseren en hiertoe werkt Matteo met de partijen aan een nieuwe samenwerkingsovereenkomst. Medio 2020 start de bouw van de eerste woningen.