over ons
De gemeente Hilvarenbeek werkt aan een evenwichtige groei van haar zes kernen. Woningbouw, herstructurering van bedrijventerreinen en de ontwikkeling van leefbare wijken vragen om een zorgvuldige aanpak, waarbij lokale identiteit, maatschappelijke behoeften en ruimtelijke kwaliteit samenkomen. Binnen deze opgave vullen wij de rol van projectmanager ruimtelijke ontwikkeling in en ondersteunen de gemeente bij het sturen op samenhang, voortgang en besluitvorming.
Dorma is vanuit Quadraat betrokken bij meerdere projecten met ieder een eigen schaal en dynamiek. In Hilvarenbeek wordt gewerkt aan de verplaatsing van een winkel naar de rand van een bedrijventerrein, waardoor ruimte ontstaat voor de realisatie van circa 25 woningen op de vrijkomende locatie. In het zuiden van Hilvarenbeek gaat het om een wijkontwikkeling van ongeveer 300 woningen, waarvan een deel al is gerealiseerd en een volgend deel zich in de voorbereidingsfase bevindt. In deze projecten is nadrukkelijk aandacht voor verkeer en waterstromen als randvoorwaarde voor een toekomstbestendig ontwerp.
In Esbeek en Haghorst ligt de focus op woningbouw in kleinere kernen, waar de impact van nieuwe ontwikkelingen groot is. In Esbeek, een kern met circa 1.300 inwoners, wordt aan de Leeuwerik 4 gewerkt, een woningbouwproject van ongeveer 75 woningen. De gemeente is hier deels grondeigenaar en vervult een initiërende en sturende rol. Het project bevindt zich in de fase van stedenbouwkundig ontwerp, participatie, en de uitwerking van woningbouwplannen binnen de woondeal. Tegen de zomer van 2026 hopen we het plan in te kunnen passen bij de volgende herziening van het omgevingsplan van de gemeente.
In Haghorst, met circa 850 inwoners, wordt het project De Welder gerealiseerd. De gemeente is hier grotendeels grondeigenaar en werkt samen met enkele particulieren. Het project is bouwrijp en de eerste woningen zijn in aanbouw. Er worden circa 70 woningen gerealiseerd, waarvan 30 procent sociale huur, een relatief hoog aandeel voor deze kern. Bijzonder is de toepassing van collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO), waarbij een vereniging van 25 kopers zelf opdrachtgever is en samen woningen ontwikkelt zonder tussenkomst van een projectontwikkelaar.
In zowel Esbeek als Haghorst speelt CPO-bouw een belangrijke rol. Starters uit de eigen kern krijgen hiermee de kans om gezamenlijk woningen te ontwikkelen die passen bij hun wensen en financiële mogelijkheden. Particulieren richten samen een vereniging op, ontwerpen de woningen en geven gezamenlijk opdracht aan de bouwer, terwijl iedere deelnemer zijn eigen kavel afneemt. Deze aanpak draagt bij aan betaalbaarheid, betrokkenheid en het behoud van sociale samenhang in kleinere dorpen.
Binnen de projecten is veel aandacht voor landschappelijke inpassing en ruimtelijke kwaliteit. Ontwerpen worden afgestemd op de richtlijnen van de provincie Noord-Brabant en zorgvuldig ingepast in hun omgeving. Quadraat bewaakt daarbij de balans tussen haalbaarheid, kwaliteit en draagvlak, zodat ontwikkelingen passen bij het karakter van de kern en kunnen rekenen op bestuurlijk en maatschappelijk begrip.
Wilt u weten hoe wij gemeenten ondersteunen bij complexe ruimtelijke ontwikkelingen, van woningbouw tot participatie en besluitvorming? Neem contact op met onze projectmanagers of lees verder over onze aanpak in bouw en gebiedsontwikkeling.
Neem contact op
